Рынок недвижимости Дубая, в соответствии с последними официальными данными, в последнее время демонстрирует признаки зрелости, поскольку очевидным становится продвижение к среднему ценовому сегменту и доступным по стоимости квартирам. К примеру, согласно данным исследования, в период с июля по сентябрь 2024 года из каждых 5 жилых объектов, готовых к заселению, два были проданы по цене менее 1 миллиона дирхамов или 273 000 долларов. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра впервые снизилась в 2024 году.

    Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости Дубая в 3-м квартале 2024 года зафиксирован рекордный рост числа заключенных сделок купли-продажи, за счет значительного прироста жителей эмирата и снижения процентных ставок по ипотеке. Например, в период с июля по сентябрь 2024 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 10 118 сделок за счет ипотечного кредита во всех сегментах рынка. Кроме того, ипотечных сделок было заключено на общую сумму 19 миллиардов дирхамов или 5,177 миллиарда долларов от общего объема стоимости продаж.

    В то же время, в период с июля по сентябрь 2024 года виллы пользовались наибольшим спросом, чем квартиры, а также была востребована офисная и коммерческая недвижимость, включая складские помещения. В настоящее время, по официальной информации, на рынке недвижимости Дубая в стадии строительства находятся 30 272 виллы и 98 253 квартиры, введение в строй которых планируется в 2028 году. При этом, строительство 11% этих новых проектов ведется в районе Jumeirah Village Circle или JVC, 9% - в Business Bay и 5% - в Jumeirah Lake Towers или JLT.