В настоящее время, на рынке недвижимости Дубая наблюдается рост числа продаж строящейся недвижимости в новостройках, но при этом фиксируется снижение числа сделок по продаже готовых жилых объектов на вторичном рынке. Согласно последним данным, в июле 2024 года продажи вторичного жилья уменьшились на 2,9% по сравнению с продажами во 2-м квартале 2024 года, и продолжают снижаться в 3-ем квартале 2024 года, что способствует замедлению рынка недвижимости Дубая на фоне продолжающегося роста.

    По мнению специалистов, дальнейшей стабилизации рынка недвижимости Дубая будет способствовать ряд факторов, в том числе рост числа новых предложений и регулирование продавцами цен на недвижимость, которые были завышены в предыдущие годы из-за превышения покупательского спроса над предложениями. Сегодня в Дубае наблюдается переход рынка продавца в рынок покупателя, где некоторые продавцы стараются продавать внеплановую недвижимость по начальным ценам, чтобы не платить застройщику следующий платеж, который они не могут оплатить.

    Эксперты отмечают, что на протяжении следующих нескольких месяцев на рынок недвижимости Дубая начнет поступать существенный объем строящейся недвижимости, особенно в тех районах, где спрос превышает предложения, поэтому стоит ожидать изменения цен как на недвижимость, так и на аренду. К примеру, ожидается, что в районе Jumeirah Village Circle или JVC будет введено почти 30 000 жилых единиц, в Business Bay - 20 000 единиц жилья и в South Dubai - 14 000 новых единиц жилья.