Апрель подтвердил устойчивость рынка недвижимости ОАЭ. Активность сохраняется высокой как на первичном, так и на вторичном рынке, а ключевые драйверы роста остаются без изменений.
Основные показатели месяца
- $18,6 млрд — общий объём сделок
- рост активности — +20% за месяц
- $5,3 млрд — продажи в сегменте off-plan
- рост цен — около +16% год к году
Что происходит на рынке сейчас
Высокий спрос на виллы и премиум-сегмент
Семейное жильё и качественные премиальные проекты продолжают показывать устойчивую динамику.
Рост интереса к коммерческой недвижимости
Офисный сегмент усиливается на фоне притока бизнеса и международных компаний.
Развитие южных районов Дубая
Локации рядом с аэропортом Al Maktoum получают дополнительный инфраструктурный импульс.
Активность в off-plan сегменте
Инвесторы продолжают заходить в проекты на ранних стадиях, рассчитывая на рост капитальной стоимости.
Локации, на которые сейчас смотрит рынок
- Dubai Islands
- Dubai South
- Business Bay
- Jumeirah Village Circle
- Yas Island
- Saadiyat Island
Что поддерживает рынок
Рост рынка сейчас строится не только на краткосрочном спросе. Основные драйверы:
- инфраструктурные проекты;
- миграция капитала;
- рост населения;
- бизнес-релокация;
- ограниченное предложение в сильных сегментах.
Вывод
Рынок недвижимости ОАЭ продолжает развиваться как зрелая инвестиционная система с устойчивым спросом и долгосрочными драйверами роста.
Наиболее сильную динамику сейчас показывают:
- качественный off-plan,
- виллы и таунхаусы,
- премиальные и инфраструктурные локации.
