Рост численности населения — один из ключевых факторов устойчивости и предсказуемости рынка недвижимости. Дубай демонстрирует стабильную и долгосрочную демографическую динамику, напрямую влияющую на спрос в жилом сегменте.
📊 Динамика по годам:
2005 — 1,3 млн
2011 — 2,0 млн
2018 — 3,19 млн
2025 — 4,0 млн
За 15 лет население эмирата удвоилось, а темпы прироста остаются высокими. По прогнозу Dubai Statistics Center, к 2030 году в Дубае будут проживать более 5 миллионов человек.
🧭 Что это значит для инвестора:
Постоянный спрос на аренду и покупку недвижимости
Рост нагрузки на жилой фонд и инфраструктуру
Поддержка рынка за счёт внутренней демографии, а не внешней спекуляции
📌 Вывод:
В отличие от рынков, чья динамика строится на краткосрочных инвестиционных волнах, рынок недвижимости Дубая опирается на фундаментальный драйвер — прирост населения. Это делает его более устойчивым к колебаниям и создаёт благоприятную среду для долгосрочных вложений.
