Dubai Design District (d3) — один из ключевых центров креативной экономики ОАЭ. Район объединяет компании из сфер дизайна, моды, медиа, архитектуры, технологий и формирует экосистему, которая входит в долгосрочную стратегию развития города Dubai 2040.

Общая информация о d3

  • Площадь территории — около 1,6 км²

  • Девелоперы — TECOM Group и Meraas

  • Формат — свободная экономическая зона для компаний креативных индустрий

  • Запуск — 2013 год как первая профильная дизайн-зона региона

Ключевые характеристики

1. Концентрация бизнеса
В d3 базируется более 500 компаний: от локальных студий до международных брендов и крупных медиа-холдингов.

2. Стратегическая локация вдоль Дубайского канала

  • 7 минут до Downtown Dubai

  • 15 минут до Dubai Creek Harbour

  • 20 минут до аэропорта DXB

Район удобно расположен между деловыми и культурными центрами города.

3. Этапность развития
Первая фаза включила 11 зданий.
В 2026 году представлен план расширения на дополнительные 1,7 млн м² — создание полноценного waterfront-кластера с жильём, общественными пространствами и культурной инфраструктурой.

4. Образовательная и инновационная среда
На территории расположен Dubai Institute of Design and Innovation — образовательный проект при участии MIT и Parsons.
Здесь же работает стартап-инкубатор in5, поддерживающий технологические и креативные инициативы.

5. Инфраструктура для мероприятий
Более 64 000 м² площадей используются для выставок, фестивалей и индустриальных событий, включая Dubai Design Week.
The Block — общественная зона с арт-площадками, спортивными и рекреационными пространствами.

6. Формирование жилого сегмента
Район развивается как lifestyle-локация с жильём премиального уровня, ориентированным на специалистов креативных профессий и международных резидентов.

Цены и проекты

Средний вход в текущих проектах d3:

  • 1BR — от ~ $637 000

  • 2BR — от ~ $899 000

Актуальные проекты:

  • Design Quarter — от $509 000

  • The Edit at d3 — от $545 000

  • Atélis at d3 — от $572 000

Итог

Dubai Design District — это не просто жилой район, а полноценная креативная и технологическая экосистема с устойчивым спросом. Локация привлекательна для инвесторов благодаря:

  • концентрации компаний и специалистов,

  • перспективам расширения,

  • премиальному позиционированию,

  • ограниченному предложению жилья.

d3 постепенно закрепляется как один из самых перспективных районов Дубая в сегменте lifestyle и креативного бизнеса.