В соответствии с последними данными, на рынке недвижимости Дубая в апреле 2024 года было зафиксировано, что 58% покупательского спроса пришлось на покупку квартиры и 42% - на покупку виллы или таунхауса. По мнению экспертов, повышению спроса на квартиры в Дубае способствует рост притока специалистов, выбирающих эмират для проживания и работы, благодаря которому в Дубае наблюдается устойчивый рост числа жителей, и это является главным фактором роста спроса на квартиры, превышающего сегодня предложения на рынке жилья в эмирате.
Стоит отметить, что в 2023 году на рынке недвижимости Дубая было введено в строй почти 50 000 жилых объектов, при этом число жителей увеличилось примерно на 100 000 человек. Между тем, с января по март 2024 года в Дубае появилось 25 700 новых жителей, а на рынке жилья за этот период было сдано в эксплуатацию 6 500 жилых объектов. Сообщается, что на рынке аренды жилья 79% покупательского спроса пришлось на аренду квартир и 21% - на аренду вилл и таунхаусов, что свидетельствует о высоком росте спроса на квартиры, по сравнению со спросом на виллы, которые ранее были более востребованы и особенно во время пандемии.
В настоящее время, на рынке недвижимости Дубая наблюдается стабильный рост покупательского спроса на покупку и аренду квартир, который превышает спрос на покупку вилл и таунхаусов, а также способствует росту цен на жилье и аренду. Специалисты уверены, что рынок недвижимости Дубая в 2024 году и последующие годы продолжит динамично развиваться, благодаря постоянному росту населения, способствующему увеличению продаж и заявок на ипотеку, а также строительству новых проектов, и в особенности расширению международного аэропорта Аль-Мактум.
