Dubai Land Department опубликовал статистику за апрель: рынок быстро отыграл мартовское снижение активности. За месяц в Дубае прошло около 11,3 тыс. сделок с новостройками, что фактически вернуло рынок к уровням до периода геополитической эскалации.
Цены продолжают расти
За год стоимость недвижимости в Дубае продолжила увеличиваться:
- апартаменты — около +12%;
- виллы — около +21%;
- вторичный рынок также показывает положительную динамику.
Это говорит о том, что спрос сохраняется не только на off-plan, но и на готовые объекты.
Инвесторы смещаются в новые районы
По объёму сделок в апреле в лидеры вышли:
- Dubai South;
- Jebel Ali 1;
- Dubai Islands.
Рынок всё активнее делает ставку на будущую инфраструктуру, транспортную доступность и новые центры роста.
Апартаменты остаются главным драйвером
Количество сделок с квартирами выросло примерно на 6,5% за месяц — быстрее, чем рынок в целом. Это подтверждает устойчивый спрос на ликвидные форматы с понятным входом и арендным потенциалом.
Вывод
Последние месяцы показали: внешняя нестабильность сильнее влияет на ожидания инвесторов, чем на реальные сделки. Дубай продолжает удерживать капитал за счёт высокой ликвидности, роста населения, международного спроса и долгосрочного развития инфраструктуры.
Именно поэтому рынок быстро возвращается к росту даже после периодов турбулентности.
