Декабрь 2025 года подтвердил высокий интерес инвесторов к сегменту off-plan — количественные и ценовые показатели остаются на высоком уровне несмотря на сезонный фактор.

Основные цифры:

  • 13,730 сделок на первичном рынке
    Рост на 42% по сравнению с декабрём 2024 года

  • $8.3 млрд — общий объём продаж
    +55% год к году, при этом снижение на 1% к ноябрю указывает на стабилизацию после пиковой активности

  • $5,583 за м² — медианная цена сделки
    Рост на 9.8% за год, отражает устойчивый тренд на удорожание ликвидных объектов

Структура спроса

Существенный сдвиг произошёл в распределении по бюджету:

  • 46% сделок — в диапазоне $272,000–544,000
    Год назад доля этой категории составляла 40%. Сегодня это основной инвестиционный сегмент, сочетающий доступный порог входа и высокий спрос на аренду.

Этот сдвиг указывает на рост зрелости рынка — инвесторы ориентируются не на хайп, а на понятную доходность и выходную ликвидность.

Вывод

Несмотря на сезон, рынок сохраняет высокую активность. Умеренная коррекция к ноябрю не изменила общего тренда:

  • продолжается рост цен,

  • фиксируется рекордное число сделок,

  • усиливается интерес к сегменту среднего бюджета.

Это подтверждает устойчивый инвестиционный спрос на входе в 2026 год.

Если вы планируете сделку в ближайшие месяцы — сейчас подходящий момент для анализа и выбора. Мы готовы помочь со стратегией и подбором объектов, опираясь на фактические данные рынка.