Несмотря на регулярные разговоры о возможной коррекции цен, большинство покупателей не собираются откладывать покупку недвижимости в Дубае. Последние исследования показывают, что интерес к рынку остаётся высоким даже на фоне ожиданий более выгодных условий.

Что показывают данные

Согласно исследованию Property Finder Market Pulse, около 68% активных покупателей планируют приобрести недвижимость в течение ближайших шести месяцев.

Это важный показатель для рынка. Он говорит о том, что значительная часть потенциальных покупателей не ушла с рынка и не отказалась от планов покупки. Вместо этого многие продолжают искать подходящие объекты и ждут возможности для входа.

Почему это важно

На большинстве рынков ожидание снижения цен часто приводит к резкому сокращению спроса. Однако в Дубае наблюдается другая ситуация.

Многие покупатели допускают возможность коррекции, но продолжают:

• анализировать новые проекты;
• посещать просмотры;
• консультироваться по ипотеке;
• отслеживать новые запуски девелоперов.

Фактически спрос остаётся активным, даже если часть покупателей временно заняла выжидательную позицию.

Что ещё показало исследование

Опрос пользователей Property Finder выявил несколько важных тенденций:

• интерес к покупке недвижимости остаётся высоким;
• покупатели продолжают активно мониторить рынок;
• ожидания коррекции не привели к массовому отказу от сделок;
• уверенность в долгосрочных перспективах Дубая сохраняется.

Исследование проводилось среди 4 735 пользователей платформы, которые активно искали недвижимость в период с марта по апрель 2026 года.

Почему спрос сохраняется

У рынка недвижимости Дубая остаются сильные фундаментальные драйверы:

• рост населения;
• приток международного капитала;
• переезд бизнеса и специалистов;
• развитие инфраструктуры;
• запуск новых крупных проектов.

Поэтому даже покупатели, которые рассчитывают на более выгодные условия, не спешат полностью уходить с рынка.

Вывод

Сегодня рынок находится в интересной фазе. Многие инвесторы и покупатели обсуждают возможную коррекцию, однако большинство из них по-прежнему планируют покупку недвижимости.

Это означает, что спрос не исчезает, а накапливается. При появлении новых драйверов роста, привлекательных условий или сильных запусков девелоперов значительная часть этого отложенного спроса может быстро вернуться в активную фазу и поддержать рынок.