Специалисты прогнозируют, что на рынке недвижимости Дубая, несмотря на повышение 22 марта 2023 года процентной ставки на 0,25%, конечные покупатели продолжат покупать жилые объекты за ипотечные кредиты. При этом, за последнее время зафиксирован рост спроса на ипотеку в Дубае, благодаря репутации рынка недвижимости ОАЭ как “безопасной ставки”, которая преобладает над рядом других факторов.
Согласно официальным данным, в январе и феврале 2022 года процентные ставки по ипотеке составляли почти 2,99%, а на сегодняшний день они оставляют 5,75 - 6%. Отмечается, что для поддержания кредитования, банки, в рамках рекламных акций в дни Рамадана, предлагают клиентам ипотечный кредит сроком на 5 лет и с фиксированной ставкой - 5%. При этом, кредитополучатель сможет поменять соглашение и оплатить кредит по новым ставкам, в случае снижения ставок по процентам.
Между тем, на рынке недвижимости Дубая в январе-феврале 2023 года увеличилось число сделок купли-продажи за ипотечный кредит по сравнению с аналогичным периодом в 2022 году, вне зависимости от того, что с марта 2022 года процентные ставки повышались девять раз. Кроме того, несмотря на снижение числа сделок за ипотеку в 4-ом квартале 2022 года, в первые месяцы 2023 года фиксируется рост спроса на ипотечное кредитование, хотя ожидалось снижение из-за повышения ставок.
В настоящее время, на рынке недвижимости Дубая наблюдается оживление среди покупателей на ипотечное кредитование, благодаря которому рост объема ипотечных сделок за январь-февраль увеличился на 20% по сравнению с 2022 годом, а также число заявок выросло более чем на 40% по сравнению с 1-м кварталом 2022 года. Также, увеличилось число покупателей, в основном инвесторов, которые готовы покупать недвижимость за наличные средства.
