Инвестиции в недвижимость остаются одним из наиболее устойчивых инструментов для диверсификации капитала и формирования пассивного дохода. В зависимости от региона, доходность и условия аренды могут существенно отличаться.
Рассмотрим, где сегодня можно получить наилучшую доходность при сравнительно умеренных рисках — на примере Объединённых Арабских Эмиратов, США, Европы и Азии.
Сравнительная доходность от аренды по регионам
ОАЭ
Средняя доходность: 6–8% годовых
В популярных районах Дубая элитные апартаменты и виллы могут приносить до 10%.
Рынок показывает стабильность даже в массовом сегменте.
США
Средняя доходность: 4–6% годовых
Рынок отличается высокой стабильностью и относительно низкими рисками. Однако доходность ниже, особенно после учета расходов и налогов.
Европа
Средняя доходность: 3–4% годовых
Высокий спрос в крупных городах уравновешивается жестким регулированием, высокой налоговой нагрузкой и сложной бюрократией.
Азия
Средняя доходность: 5–7% годовых
Некоторые рынки демонстрируют высокую доходность, но характеризуются волатильностью, политическими рисками и регуляторными ограничениями.
Почему инвесторы выбирают ОАЭ?
Высокая доходность даже при умеренных бюджетах
Прозрачность сделок и защита прав инвесторов
Отсутствие налога на доход от аренды
Рост населения и числа экспатов, что поддерживает стабильный спрос
Прогнозируемость рынка и активная поддержка со стороны государства
Заключение
ОАЭ, и особенно Дубай, на сегодняшний день предлагает одни из самых выгодных условий для инвестиций в арендуемую недвижимость. Высокий потенциал доходности сочетается с юридической прозрачностью, отсутствием налогообложения и динамичным ростом рынка.
Хотите подобрать объект с максимальной доходностью и рассчитать возможный пассивный доход?
Оставьте заявку — мы подготовим персональную подборку и стратегию сдачи в аренду.
