Каждый год появляются прогнозы о скором обвале рынка недвижимости в Дубае. Но пока скептики обсуждают «пузырь», те, кто понимает логику рынка, продолжают зарабатывать. Вот почему капитал по-прежнему идёт в ОАЭ — и объёмы инвестиций только растут.

1. Политическая стабильность

Объединённые Арабские Эмираты остаются одной из самых стабильных стран региона. Здесь:

• Прогнозируемая внутренняя политика

• Минимальные риски для инвесторов

• Отсутствие давления на бизнес

Это делает страну привлекательной для долгосрочных вложений и планирования на десятилетия вперёд.

2. Уверенный экономический рост

По данным Международного валютного фонда, ВВП ОАЭ в 2025 году вырастет на 4,8%.
Эмираты становятся центром:

• Логистики и грузоперевозок

• Туризма и развлечений

• Финансов и технологий

Диверсификация экономики напрямую поддерживает рост спроса на недвижимость.

3. Сильный инвестиционный имидж

Государство активно формирует среду, в которую хочется инвестировать:

• Льготные налоговые режимы

• Цифровая инфраструктура

• Глобальные мероприятия (COP28, Expo, международные саммиты)

ОАЭ — это не только рынок, но и бренд, который конкурирует с мировыми столицами.

4. Смена фокуса: от жилья к коммерции

Рынок не перегрет — он перестраивается. На фоне роста международного бизнеса в регионе активно развивается коммерческая недвижимость:

• Дефицит офисов в премиальных локациях

• Переезд штаб-квартир крупных компаний

• Доходность 9–11% годовых в ряде проектов

Инвесторы, которые раньше фокусировались только на квартирах, всё чаще заходят в офисный сегмент.

Вывод
Рынок ОАЭ меняется, но продолжает расти. Это не история про краткосрочный всплеск, а про структурные сдвиги в экономике и инвестиционной модели региона.

📩 Хотите войти в рынок осознанно — с расчётами, стратегией и перспективой?
Пишите — подберём решения под ваши цели и горизонт.