Один из самых гибких инструментов на рынке недвижимости Дубая — post-handover payment plan. Это схема покупки, при которой вы продолжаете выплачивать часть стоимости объекта уже после его сдачи и получения ключей.
⚙️ Как работает post-handover план
Представим распространённый вариант оплаты: 20/40/40
20% — на этапе бронирования
40% — равномерно в процессе строительства
40% — после handover, то есть после ввода объекта в эксплуатацию, с рассрочкой до нескольких лет (часто — 2–4 года)
Это беспроцентная рассрочка: вы не переплачиваете, просто выплачиваете стоимость по частям.
💡 Кому подходит такой формат
🟢 Инвесторам
Вы получаете объект, сдаёте его в аренду и перекрываете оставшиеся платежи доходом от аренды. Это позволяет запускать доходный актив без полной оплаты на старте.
🟢 Тем, кто планирует переезд
Можно заехать и жить в квартире, не замораживая крупную сумму. Платежи растягиваются по времени, снижая нагрузку.
🟢 Покупателям с ограниченным бюджетом
Post-handover рассрочка позволяет войти в более качественный проект без необходимости выплачивать всю сумму сразу.
🧠 Почему это работает именно в Дубае
Местные застройщики заинтересованы в гибких форматах финансирования. Для них post-handover — способ быстро продать проект, а для покупателя — способ получить актив без кредитных рисков, с высокой доходностью и мягкой нагрузкой.
📌 На что обратить внимание:
Размер post-handover части — чем меньше, тем проще обслуживать
Сроки — обычно 2–4 года, важно понимать финансовую нагрузку
Гибкость графика — есть планы с ежемесячными и ежеквартальными платежами
Возврат в случае отказа — уточняйте условия заранее
📲 Хотите подобрать надёжный проект с гибким планом post-handover?
Мы знаем, где сейчас лучшие предложения и можем помочь с расчётами под ваш бюджет.
