Вне зависимости от эмирата, аренда недвижимости оплачивается на весь срок вперед (чаще всего это на пол года/год вперед). При этом взаиморасчеты происходят посредством банковских чеков. В зависимости от договоренности, оплата может происходить одним чеком за весь период (например за год) или несколькими чеками на протяжении всего период (например один чек в месяц).

Ограничений на установление определенной суммы стоимости аренды в ОАЭ нет. Главным условием при этом является регистрация договора аренды в системе Управления по регулированию недвижимости (RERA), которая называется Иджари / Еджари ( от арабск. Ejari – “моя аренда”). В качестве подтверждения выдается сертификат еджари (иджари) (Ejari certificate).

При этом есть прямое ограничение на количественное увеличение стоимости аренды при последующем продлении договора аренды. Размер повышения арендной платы не должен превышать индексов Управления по регулированию недвижимости (RERA), где отражены усредненные ставки по районам.

Всеми процедурами по оформлению и регистрации прав собственности жилой и коммерческой недвижимости занимается специальный орган, который в Эмиратах называется Земельный департамент (Land Department). Поскольку ОАЭ является федеративным государством, то в каждом эмирате есть свой отдельный земельный департамент, так, например в Дубае это Dubai Land Department (“Земельный Департамент Дубая”). С мая 2018 года все права на владение недвижимостью оформляются в блокчейн-реестре. В качестве подтверждающего документа собственнику выдается Свидетельство на право собственности (Title Deed), т.е. документ устанавливающий и подтверждающий право собственности на недвижимость.

Зарегистрировать можно как объекты вторичного рынка (готовые объекты), так первичного рынка и даже офф-план (от англ. offplan “объекты на стадии плана, новостройки”). Все оффплан проекты регистрируется в системе Земельного департамента Укуд (от арабск. “oqood - “контракты”)), а в качестве подтверждения собственнику выдается первичный договор купли-продажи (Initial Contract of Sale)

Договоры аренды в Дубае регистрируется в системе Управления по регулированию недвижимости (RERA), которая называется Иджари / Еджари ( от арабск. Ejari – “моя аренда”). В качестве подтверждения арендатору выдается сертификат еджари (иджари) (Ejari certificate).